Ежедневно:
8(495)978-02-13
и
8(926)875-38-35
Москва и Подмосковье

Демонтаж подоконного блока

Под демонтажем подоконного блока строители подразумевают, прежде всего, расширение оконного (балконного) блока при объединении балкона с прилежащим помещением (кухней или комнатой). Такая операция бывает нужна в ходе перепланировки квартиры или при необходимости расширения полезной жилплощади за счет лоджии или балкона.

Фактически демонтаж подоконного блока – это разрушение четвертинки бетонной стеновой плиты или разборка кирпичного простенка после снятия оконной рамы. Поскольку подоконный блок может находиться на несущей стене здания, порядок его сноса регламентируется соответствующими нормативными документами местных административных органов. Так, в Москве для этого требуется разрешение Правительства города, выдаваемое совместно с Мосжилинспекцией на основании согласованного проекта перепланировки помещений. Основные аргументы органов власти здесь состоят в том, что несанкционированный демонтаж подоконного блока может нарушить архитектурную целостность строения и сделает его эксплуатацию крайне опасной. Поскольку конструктив ряда зданий предусматривает защемление подоконным блоком части балконной плиты и участие в ее фиксации, полезно предварительно запросить проектировщиков о возможности проведения демонтажных работ и степени их безопасности.



Вместе с разборкой подоконного блока очень часто производится и удаление порожка. В монолитных зданиях процедура эта достаточно проста, поскольку несущая роль порожка здесь минимальна. В кирпичных строениях ситуация сложнее, поскольку лишь специалист может грамотно указать узлы опирания плиты. В панельных домах порожек сносить запрещается во избежание потери конструкцией жесткости и промерзания наружных стен в зимний период. Строительные правила РФ также запрещают самочинный перенос отопительных батарей на открытый балкон, так как может измениться тепловой баланс здания и возрастет нагрузка на его отопительную систему. Кроме того, после демонтажа подоконного блока лоджию или балкон следует тщательно утеплить и застеклить, однако из соображений энергосбережения с жилыми помещениями их полностью объединять не рекомендуется. Полезно для этого установить сплошную перегородку типа «французских» дверей или панорамных окон. Часть стены, находящуюся непосредственно над блоком, не сносят, расширение проема по горизонтали также запрещено.



Технически демонтаж подоконной плиты, если выполняется профессионалами с применением специальной техники, занимает 2-3 часа. Конкретный набор приспособлений и инструментов зависит от характера конкретного проема и общей сложности работ. Обычно в него включаются кувалда или тяжелый молот, фомка или ломик, электрический перфоратор с насадками нескольких типов и угловая шлифмашина («болгарка»). При необходимости получения особо качественного реза полезно использовать алмазный режущий инструмент. Толстые железобетонные стеновые плиты часто разбивают пневматическими отбойными молотками. Образующиеся в ходе разборки плиты отходы следует своевременно паковать в мешки и удалять из рабочей зоны, а затем вывозить в места утилизации. Поэтому демонтаж подоконного блока не обойдется без соответствующего грузового транспорта и, если требуется, производительной подъемной техники.

К столичным специализированным организациям, наиболее приспособленным к таким ответственным работам, как демонтаж подоконного блока или балконной стеновой плиты, относится ЗАО «ТрансДемонтаж», с основной сферой деятельности которого можно познакомиться на странице www.demontazh.biz. Все работы мы ведем строго по отраслевой технологии, жестко соблюдая отечественное природоохранное и трудовое законодательство. Наш опытный менеджер всегда готов выехать на место и уже здесь дать полезные рекомендации, детализировать ход предстоящих работ, рассчитать их общую стоимость и юридически оформить договор с клиентом.